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Aumento de teto e cota para financiamento - Bons ventos para retomada do crescimento

AUMENTO DE COTA E TETO PARA FINANCIAMENTO HABITACIONAL PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, INDICAM BONS VENTOS PARA A RETOMADA DO CRESCIMENTO DO PAÍS, AQUECIMENTO DA ECONOMIA E GERAÇÃO DE NOVOS EMPREGOS.

A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças em seu financiamento de imóveis e as medidas começaram a valer desde o último dia 25 de julho de 2016.

 

Dentre as mudanças anunciadas no financiamento da Caixa, agora, a cota que pode ser financiada nos imóveis usados passou de 60% para 70%. No caso das unidades novas, que valem mais de R$ 750 mil, a cota aumentou de 70% para 80%, através do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

 

Outra medida adotada pela instituição foi o aumento do valor máximo do imóvel que pode ser financiando pelo banco, que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões.

 

De acordo com informações do vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza, a decisão de melhorar as condições de financiamento vem para beneficiar o setor da construção, que é o que mais gera emprego e renda, e contribuir para a retomada do crescimento do País.

 

Também está em análise pela Caixa adotar juros menores em empréstimos com entrada maior e poucas parcelas de amortização.

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Caixa aumentou o teto para financiamento de imóveis usados para 70% do valor total.

FGTS Aumenta Investimentos

O conselho do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) decidiu, na última sexta-feira, aumentar em R$ 21,7 bilhões o orçamento de investimentos para este ano.

Em linha com a determinação da presidente de ampliar o crédito para estimular a economia, a medida injeta recursos para investimentos em habitação. O valor do incremento é muito próximo aos R$ 20 bilhões pagos pelo Tesouro Nacional ao FGTS em dezembro para quitar as chamadas “pedaladas fiscais”.

Com a medida, aprovada por unanimidade pelo conselho curador do FGTS – composto por representantes do setor público, trabalhadores e empregadores – o governo espera que esses recursos atinjam cerca de 140 mil famílias. O orçamento total do fundo em 2016 passa de R$ 83,6 bilhões para R$ 104,7 bilhões. Do montante adicionado, R$ 11,7 bilhões serão destinados a investimentos tradicionais de habitação, principalmente ao Pró-cotista (R$ 8,2 bilhões). A modalidade, voltada para pessoas com conta no FGTS, tem taxa de juros de 8,66% ao ano, mais taxa referencial (TR).

Leia Mais:http://www.estadao.com.br/noticias/geral,medida-anunciada-hoje-pelo-bc-visa-estimular-financiamento-imobiliario,10000015876Leia Mais:http://www.estadao.com.br/noticias/geral,medida-anunciada-hoje-pelo-bc-visa-estimular-financiamento-imobiliario,10000015876Minha Casa, Minha Vida eleva teto de imóveis enquadrados no programa

Limite das faixas 2 e 3 vale para as regiões metropolitanas do DF, RJ e SP.
Para regiões metropolitanas do CO, N e NE, teto sobe para R$ 180 mil.

Alexandro MartelloDo G1, em Brasília

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nesta terça-feira (27) novos limites de preços para os imóveis da terceira etapa do Minha Casa Minha Vida, cujas contratações, segundo Elton Santa Fé Zacarias, secretário-executivo do Ministério das Cidades, podem ter início ainda no fim deste ano.

Governo havia corrigido tetos dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida pela última vez em 2012 (Foto: TV Globo)

A última vez que os preços máximos dos imóveis do Minha Casa Minha Vida, programa habitacional do governo, haviam sido corrigidos foi no ano de 2012. O preço máximo dos imóveis do programa, que vale para as regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, passou de R$ 190 mil para R$ 225 mil, informou.

saiba mais

• Governo cria faixa intermediária e sobe juros do Minha Casa, Minha Vida
• Entenda as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida

Nas regiões metropolitanas, ou seja, nas maiores cidades, das regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste, o valor máximo passou a ser de R$ 180 mil, e nas regiões metropolitanas do Sul, de Minas Gerais e do Espírito Santo, passou para R$ 200 mil.

Para os municípios abaixo de 20 mil habitantes, o teto passa a ser de R$ 90 mil. O secretário-executivo do Ministério das Cidades não soube informar o preço máximo anterior para estes imóveis.

3 milhões de unidades
Segundo Zacarias, do Ministério das Cidades, a meta de três milhões de unidades contratadas até 2018, anunciadas pela presidente Dilma Rousseff durante a campanha presidencial do ano passado, "depende muito mais de questões orçamentárias do que legais". Ele explicou que não haverá uma Medida Provisória fixando esta meta.

·          

VALOR MÁXIMO DOS IMÓVEIS
Regiões metropolitanas de SP, RJ e DF	R$ 225 mil
Regiões metrolitanas do Centro-Oeste, Norte e Nordeste	R$ 180 mil
Reiões metropolitanas do Sul, MG e ES	R$ 200 mil
Cidades com menos de 20 mil habitantes	R$ 90 mil

 "Não tem mais meta física. Não vai haver mais Medida Provisória. A meta dela [presidente da República] continua sendo os três milhões de contratações. Se ela [Dilma Rousseff] quiser mandar uma MP escrevendo isso, tudo bem", declarou o secretário-executivo do Ministério das Cidades, explicando que o governo deverá trabalhar com decretos presidenciais e portarias interministeriais para regulamentar o programa.

Novas regras
Em setembro, o governo mudou as regras para financiar imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida, em anúncio feito pelo Ministério das Cidades. As principais mudanças são a criação de uma faixa intermediária de renda, entre R$ 1.800 e R$ 2.350, e o aumento dos juros cobrados para famílias que recebem a partir de R$ 2.350 por mês.

Entenda as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida

As novas regras só serão válidas para novos contratos e devem fazer parte da terceira etapa do programa, ainda sem data para ser lançado. O Minha Casa, Minha Vida permite a beneficiários de várias faixas de renda financiar a casa própria a juros mais baixos que as taxas cobradas no mercado.

De acordo com nota divulgada pelo Ministério das Cidades, o valor limite de renda para se beneficiar da faixa que oferece casas totalmente subsidiadas pelo governo passará de R$ 1,6 mil para R$ 1,8 mil. As prestações continuarão a ser pagas em 10 anos. Esses beneficiários não pagam juros.

Para famílias que recebem até R$ 800, a parcela será de R$ 80; quem recebe entre R$ 800 e 1,2 mil, pagará 10% da renda; para renda entre R$ 1,2 mil a R$ 1,6 mil, o percentual será de 15%; e para renda entre R$ 1,6 mil a R$ 1,8, será de 20%.

A faixa intermediária criada pelo governo, chamada de faixa 1,5, terá subsídio de até R$ 45 mil do governo. O beneficiário que se encaixar nessa categoria terá que pagar taxa de juros de 5% ano.

Os juros a partir da chamada faixa 2 serão aumentados. Famílias com renda de até R$ 2.700 terão juros de 6% ao ano. As com renda de até R$ 3.600, 7%. Atualmente, quem ganha até R$ 2.455, paga 5% ao ano. Já quem tem renda entre R$ 2.455,01 e R$ 3.275 paga 6% ao ano.

Na Faixa 3, também haverá aumento de juros. Quem recebe até R$ 6.500, pagará juros anuais de 8%. Hoje, são cobrados até 7,16% de juros ao ano para quem ganha até R$ 5 mil.

http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/10/governo-sobe-para-r-225-mil-preco-do-imovel-do-minha-casa-minha-vida.html

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Financiamento

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O Crédito consignado (também chamado de empréstimo consignado) é um empréstimo com pagamento indireto, cujas parcelas são deduzidas diretamente da folha de pagamento da pessoa física.

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Servidores de São Caetano terão acesso a crédito consignado na Caixa Econômica Federal

Os servidores públicos concursados da Prefeitura de São Caetano do Sul terão acesso a crédito consignado, com taxas de juros mais baixas, na Caixa Econômica Federal. O prefeito Paulo Pinheiro assinou o convênio que oficializa a parceria na manhã desta sexta-feira (25/10), em cerimônia que contou com a presença de vereadores e do Superintendente Regional do ABC da Caixa, Everaldo Coelho da Silva, e da Gerente Geral da agência central do banco na cidade, Telma Schiersner.

“Este acordo vai facilitar muito o acesso dos servidores de São Caetano ao crédito, reduzindo o custo financeiro dos empréstimos”, destacou Everaldo Coelho da Silva. A previsão é que os servidores sancaetanenses já possam desfrutar do crédito consignado na Caixa Econômica Federal a partir do dia 1º de novembro – em breve, os funcionários das autarquias municipais também devem ser beneficiados com as novas taxas. De acordo com Telma Schiersner, a taxa de juros do crédito consignado para servidores será de no máximo 1,67% ao mês.

A Caixa Econômica Federal possui cinco agências em operação em São Caetano e em breve ganhará uma nova unidade no Bairro Prosperidade. A agência central fica na Rua Rio Grande do Sul, 436. O telefone para informações é 3186-1300.

Fonte: http://www.saocaetanodosul.sp.gov.br/interna.php?conteudo=7068

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Cada grupo do CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO contempla 3 cotas por mês desde que verificada a existência de recursos pela Administradora

É acessível a diversas faixas de renda
Cartas de Crédito com valores entre R$ 30 mil e R$ 300 mil, sendo que de R$ 30 mil a 60 mil as cotas estão disponíveis para grupos em andamento. Valores de parcelas sob consulta.

Você decide o que fazer
Após a contemplação você opta por comprar, construir ou reformar/ampliar o seu imóvel.

Formação rápida de gruposA abrangência nacional do CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO permite a formação rápida dos grupos.

A Carta de Crédito é atualizada pela variação do INPC, a cada 12 assembleias.

Atualização da Carta de Crédito
Após a contemplação, enquanto você não utilizar a Carta de Crédito, ela será atualizada diariamente. Assim, não perde o poder de compra.

VANTAGENS

Pagamento embutido do lance
Utilize até 50% da Carta de Crédito vigente para pagamento do lance.

Conversão da Carta de CréditoVocê pode convertê-la em espécie, 180 dias após a contemplação. Basta quitar o saldo devedor.

Seguro com cobertura de morte ou invalidez total e permanente*Para garantia das prestações futuras do consorciado contemplado ou não.

* Corresponde a 0,03863% do valor de categoria, que é igual a carta de crédito mais taxa de administração e fundo de reserva, cobrado mensalmente a partir da segunda parcela, corrigido anualmente pelo índice de correção da Carta de Crédito, durante a vigência do grupo. 

Seguro com cobertura de danos físicos ao imóvel**
Para garantir a integridade do bem dado em alienação.

** Corresponde a 0,01531% sobre o valor da avaliação do imóvel, cobrada a partir da lavratura da escritura do imóvel.

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	Outro Banco		Caixa
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R$  101.569,38	R$  1.268,74	255	197	58
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